A 2024–2025-ös években jelentős változások történtek az állami otthonteremtési támogatások rendszerében. A korábbi, klasszikus CSOK helyét a CSOK Plusz vette át, amely egy kedvezményes lakáshitel gyermekvállaláshoz kötve, míg a Falusi CSOK továbbra is elérhető a kisebb településeken, vissza nem térítendő támogatás formájában.

Ezen az oldalon közérthetően végig vesszük:

• mik ezek a támogatások,
• kik jogosultak rá,
• mekkora összegben vehetők igénybe,
• milyen feltételekkel,
• és hogyan lehet őket kombinálni.

Célunk, hogy minden érdeklődő reálisan átlássa, milyen lehetőségei vannak az állami támogatások terén – legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről vagy bővítésről.

Milyen támogatások érhetők el 2025-ben?

CSOK Plusz – támogatott lakáshitel gyermekvállalással

A CSOK Plusz egy államilag támogatott lakáshitelprogram, amelyet házaspárok vehetnek igénybe, legalább egy gyermek vállalásának feltételével.

Főbb jellemzők:

• Fix 3%-os kamatozású lakáshitel, legfeljebb 25 éves futamidővel
• Maximális hitelösszeg a vállalt vagy meglévő gyermekek számától függően:
  • 1 gyermek esetén: 15 millió Ft
  • 2 gyermek esetén: 30 millió Ft
  • 3 vagy több gyermek esetén: 50 millió Ft
• Tőkeelengedés: a második és minden további gyermek születése után 10 millió Ft elengedés
• Illetékmentesség (4%-os vissza nem térítendő megtakarítás)
• Megemelt vételárkorlát:
  • lakások esetében 100 millió Ft,
  • családi házaknál 150 millió Ft

Falusi CSOK – vissza nem térítendő támogatás vidéki településeken

A Falusi CSOK célja a kisebb települések népességmegtartása, és használt ingatlan vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez vehető igénybe. Ez nem hitel, hanem vissza nem térítendő támogatás.

Támogatási összegek (gyermekszámtól függően):

• 1 gyermek: legfeljebb 600 ezer Ft (korszerűsítés) / 1 millió Ft (vásárlás + korszerűsítés)
• 2 gyermek: legfeljebb 2,6 millió Ft / 4 millió Ft
• 3 vagy több gyermek: legfeljebb 10 millió Ft / 15 millió Ft
  (A pontos összeg függ a településtől, az igénylés céljától és a családi helyzettől.)

Falusi CSOK esetén is érvényes az illetékmentesség, és kombinálható a CSOK Plusz hitellel, ha az ingatlan megfelel az előírt feltételeknek.

Ki jogosult a támogatásokra?

CSOK Plusz – ki igényelheti?

A CSOK Plusz kizárólag házaspárok számára elérhető, és csak akkor, ha legalább egy gyermeket vállalnak a jövőben. A meglévő gyermekek is beleszámítanak a hitelösszegbe, de vállalás nélkül nem vehető igénybe.

Fő feltételek:

• Házasság megléte kötelező (élettársak, egyedülállók nem jogosultak)
• A feleség nem töltheti be a 41. életévét a hitelkérelem benyújtásakor
  • 2025 végéig kivétel, ha legalább 12 hetes várandósság igazolható
• Legalább az egyik házastársnak legyen 2 éve folyamatos TB-jogviszonya (külföldi jogviszony is elfogadható)
• Ne legyen a párnak KHR-ben nyilvántartott hitelhátraléka vagy friss tartozása
• Büntetlen előélet és köztartozás-mentesség (vagy max. 5000 Ft)
• Csak közös tulajdonszerzés – más személy nem kerülhet az ingatlan tulajdonosai közé

Fontos: A támogatott lakásban legalább 10 évig életvitelszerűen kell lakniuk, különben a támogatás részben vagy egészben visszafizetendő lehet.

Falusi CSOK – ki igényelheti?

A Falusi CSOK azoknak szól, akik preferált kistelepülésen (kb. 2500 ilyen van országosan) vásárolnak, korszerűsítenek vagy bővítenek használt ingatlant. Ez a forma vissza nem térítendő támogatást jelent, és akár CSOK Plusz hitellel kombinálva is igényelhető.

Fő feltételek:

• Házaspár, élettársak és egyedülállók is igényelhetik
• Lehetőség van meglévő és/vagy vállalt gyermek után igényelni
• A településnek szerepelnie kell a preferált listán
  (ez ellenőrizhető a Magyar Államkincstár oldalán)
• Vásárlás + bővítés / korszerűsítés céljára egyaránt használható
• Legalább egyik igénylőnek legyen TB-jogviszonya
• Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, és meg kell felelnie a minimális alapterületi követelményeknek (erről később részletesen is írunk)

Figyelem: A támogatást csak akkor fizetik ki, ha a vásárlás és a bővítés (vagy korszerűsítés) dokumentáltan megvalósul – számlával igazoltan, meghatározott készültségi fokkal.

Példa: Fiatal házaspár, 1 meglévő gyermek, 1 vállalt gyermek

• CSOK Plusz keretében: 30 millió Ft támogatott hitelre jogosultak
• A második gyermek születése után: 10 millió Ft elengedés
• Ha preferált kistelepülésen vásárolnak: Falusi CSOK keretében még +4 millió Ft vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak

Példa: Házaspár, 2 meglévő gyermek + 1 vállalt gyermek

• Jogosultak a teljes, 50 millió Ft-os támogatott hitelre, mivel legalább három gyermekkel számolnak (2 meglévő + 1 vállalt)
• A hitel fix 3%-os kamatozású, legfeljebb 25 évre
• A vállalt 3. gyermek megszületése után 10 millió Ft tőketartozást elengednek
• Illetékmentesség: a 130 milliós ingatlan után normál esetben 5,2 millió Ft lenne az illeték → most 0 Ft

 
Az említett példákon kívül akkor is jár a támogatás, ha még nincs meglévő gyermek, de vállalnak egyet vagy többet. Ha pontosan szeretnétek tudni, hogy milyen támogatásokra lehettek jogosultak akkor kérjetek ingyenes tanácsadást tőlünk!

🟦 Mire használható a CSOK Plusz és a Falusi CSOK?

CSOK Plusz:

• Új vagy használt lakás / ház vásárlására
• Építkezésre
• Bővítésre
• Vásárlással egybekötött bővítésre

Nem használható: telekvásárlásra, egyszerű felújításra

Falusi CSOK:

• Használt ingatlan vásárlására
• Bővítésre, korszerűsítésre
• Csak preferált kistelepülésen

🟦 Ingatlanra vonatkozó korlátok

CSOK Plusz:

• Lakás: max. 100 millió Ft vételár
• Ház: max. 150 millió Ft vételár

Alapterületi minimum (összes gyereket figyelembe véve):

• 1 gyermek: lakás 40 m², ház 70 m²
• 2 gyermek: lakás 50 m², ház 80 m²
• 3+ gyermek: lakás 60 m², ház 90 m²

Falusi CSOK esetén a támogatás és az ingatlan értékhatára a településtől is függ.

🟦 Kombinálhatók a támogatások?

Igen, a CSOK Plusz más állami támogatásokkal is kombinálható, ha minden feltétel teljesül.

Leggyakoribb kombinációk:

• Falusi CSOK + CSOK Plusz:
  Használt ingatlan vásárlására, bővítésére vagy korszerűsítésére preferált kistelepülésen.
  A vissza nem térítendő támogatás és a támogatott hitel egyszerre is igényelhető.
• Babaváró hitel + CSOK Plusz:
  A Babaváró szabadon felhasználható, akár önerőként is, és gyermekvállalás esetén elengedhető a tartozás.
• Otthon Start + CSOK Plusz:
  Bizonyos esetekben kombinálhatók, ha az ingatlan, az életkor és a tulajdonviszonyok megfelelnek a feltételeknek.

👉 Ezek együttesen akár 80–100 millió Ft támogatott forrást is jelenthetnek – személyes helyzet alapján változik, hogy melyik kombináció elérhető.

🟦 Kérjetek ingyenes tanácsadást!

Ha szeretnétek pontosan tudni, mire vagytok jogosultak, és azt is, hogy segítsünk az egész ügyintézésben, akkor kérjetek ingyenes szakértői támogatást!